LA GARANZIA DELLE “REOCO” IN ASTA E PER I CREDITI NPL

Con il termine “Reoco”  si intende una “ Real Estate Owned Company” costituita internamente ad una banca, che si presenta in asta, con  il mandato di acquistare l’immobile se il prezzo base scende sotto un determinato livello.

Unicredit ha di recente creato una propria Reoco: Unicredit Leased Asset Management (UCLAM).

Le Reoco sono molto utili anche nel caso di acquisto del credito NPL, al fine di garantire alla società che ha acquistato il credito dalla banca un vantaggio in termini di rientro dell’investimento, ci si avvale  pertanto di una società specializzata che interviene con lo scopo di evitare il deprezzamento degli immobili all’incanto.

Facciamo un esempio:

La società acquista un credito dalla banca relativo ad una procedura immobiliare ad euro 50.000.

Nel caso in cui durante l’asta non ci siano offerte sufficienti a superare il prezzo minimo di acquisto stabilito, interviene la Reoco con l’obiettivo di far alzare le offerte da parte degli altri acquirenti, in questo modo si garantisce alla società un investimento sicuro e vantaggioso in termini di redditività.